Сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля в 2023 году

Ремонт — трудоёмкий и долгий процесс. С чего начать, если вы приняли решение делать его своими руками? Поможем найти ответы в этой статье.

Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья: новый дом дает усадку. Из-за нее трескается штукатурка и стяжка — если ее не учесть, придется все переделать.

Вопрос переезда в новую квартиру стоит особенно остро, если нужно одновременно оплачивать аренду и ипотеку. Такие непростые ситуации требуют нестандартных решений, поэтому многие задумываются о том, можно ли делать ремонт, живя в квартире. Разбираемся, как это происходит на практике.

Сегодня многие семьи принимают участие в долевом строительстве, приобретают квартиры без чистовой отделки в новостройках. Прежде, чем заезжать в такое жилье, следует произвести ремонт, устранив все недоделки, создав с нуля именно тот интерьер, о котором новоселы мечтали. Разумеется, возникает вопрос: можно ли обустроить новую квартиру не только качественно, но и в кратчайшие сроки, не переплачивая? В этой статье наши эксперты разъяснят все нюансы ремонтных работ в новостройках, раскроют профессиональные секреты.

В наше время сложно понять, сколько реально будет стоить ремонт. Многие боятся, что имеющихся денег может не хватить даже на первый этап изменения своего пространства. Сотни компаний ушли с рынка, границы закрыли, поэтому информация из статей в интернете уже давно перестала быть актуальной. Также стоит отметить, что цены на строительные материалы и мебель увеличились в несколько раз.

Так как же понять, сколько денег нужно потратить на ремонт с нуля? Ведущие сметчики компании DOMEO помогли нам составить этот материал. В статье вы узнаете обо всех расходах на ремонт (в том числе непредвиденных), а также мы поделимся секретами о том, как можно сократить эти расходы по максимуму. Рассказываем!

Большинство застройщиков продают квартиры в новостройках без ремонта. Это снижает покупную цену и позволяет покупателю проводить отделочные работы на свой вкус. Можно заказать отделку у застройщика, но на этот шаг решаются не все. Застройщик ограничен в выборе материалов, они обычно недорогие, их качество оставляет желать лучшего. Поэтому после приобретения квартиры собственник начинает обдумывать очередность ремонта в квартире новостройке. Как сделать это оптимальнее, быстрее и экономичнее.

На чем нельзя экономить

Основные долгосрочные вложения приходятся на пол и стены, а также отделку ванной и санузла. Напольное покрытие должно быть качественным, а пол хорошо выровненным. Большое значение имеет подготовка стен под покраску или обои. Некачественная шпаклевка способна испортить весь внешний вид финишного покрытия.

Дорогостоящие объекты в плане материалов и стоимости монтажа – водопровод и канализация, проводка электрики и установка кондиционера. На них не нужно экономить. Объекты, которые должны служить долго и не требовать постоянного ремонта или замены.

Если вы затрудняетесь с вариантом перепланировки, то лучше заплатить дизайнеру, который профессионально подойдет к делу и предложит несколько удобных вариантов.

Отделка квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье:

1. Перенос или постройка перегородок

2. Разводка электропроводки и труб

3. Выравнивание стен и пола

4. Чистовая отделка

Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Штукатурка по маякам — когда на стену крепят специальные металлические профили-маяки, и ориентируются на ним в процессе оштукатуривания. Потом маяки удаляют, а оставшееся пространство заполняют штукатуркой.

Правило — это такая длинная рейка. Им вытягивают саму штукатурку и потом им же проверяют результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливают маяки, а ориентируются на инструмент.

Чтобы штукатурка не потрескалась, ее армируют сеткой-серпянкой. Это придется сделать хотя бы на стыках новых перегородок с «родными» стенами. Если дом кирпичный, лучше проклеить все стены.

Альтернатива штукатурке — гипсокартон. Его крепят на каркас или прямо на стены, если они ровные. Первый способ съест много места в комнате, зато можно проложить шумо- или теплоизоляцию. Чтобы листы не искривились от усадки, между ними и потолком оставляют зазоры в 1-2 см.

Пол выравнивают стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, лучше сделать плавающую стяжку: ее так называют, потому что она не закреплена ни на полу, ни на стенах. От плиты пола ее отделяет полиэтиленовая пленка или рубероид, а от стен — демпферная лента. Такая стяжка не повредится при усадке и обеспечит дополнительную шумоизоляцию.

Определяемся с типом ремонта

Есть три типа ремонта:

• косметический;
• евроремонт;
• капитальный.

Косметический ремонт

Простой косметический ремонт делают с целью освежить квартиру. Обычно шпаклюют стены и потолок, переклеивают обои, моют и красят окна, плинтуса и двери, обновляют внешний вид пола.Косметический ремонт не требует большого объёма работы и серьёзных затрат. Если цель обновить обстановку за короткое время и с минимальными вложениями, то косметический ремонт — отличный вариант.

Евроремонт

Устаревшее определение, но тем не менее всё ещё встречается. В начале нулевых представление об евроремонте отличалось от того, что есть на сегодняшний день.

В современном евроремонте ранее популярная эксклюзивность и вычурность проигрывают комфорту, эстетике и улучшению качественных характеристик помещения.

Капитальный ремонт

Самый трудозатратный из видов ремонта. Может включать и перепланировку, и замену электрики, инженерных коммуникаций. Также при капитальном ремонте выравнивают стены, полы и потолки. Меняют напольное покрытие, при необходимости переносят дверные проёмы.

Для того, чтобы выбрать тип ремонта, опирайтесь на состояние квартиры, свои желания и возможности.

Привлекать ли специалистов

Поклеить обои или покрасить стены не представляет особой сложности почти для всех. Но не у каждого человека есть опыт установки сантехники или разводки электрического кабеля. Поэтому сложную работу лучше поручить профессиональным строителям. Без дорогостоящего оборудования качественный ремонт не сделать. Покупать его на один ремонт смысла нет. Стяжка пола, переустановка окон и другие монтажные работы редко обходятся без приглашения подрядчика. Как правило, в составе строительной бригады находятся специалисты разных квалификаций: электрики, сантехники, отделочники. Некоторые собственники квартир выбирают нанимать на каждый этап отдельного специалиста. Как представляется, работа бригады будет эффективнее, ведь в процессе работ они взаимодействуют друг с другом и вопросы решаются быстрее.

Что касается проекта ремонтных работ, финишного облика квартиры и правильной расстановки мебели, то услуги дизайнера придутся кстати. Если ремонт сложный и дорогостоящий, можно пригласить специалиста по авторскому надзору с архитектурным образованием. Он проследит, чтобы окончательный результат полностью соответствовал проекту, а работы выполнялись в срок и качественно.

Как сэкономить во время ремонта

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Ремонт с нуля в новостройке: что учесть, чтобы не платить дважды

7 ошибок во время ремонта

Как проходит усадка дома

Здание — тяжелая конструкция. Первое время после постройки оно дает усадку. Если строители соблюли все стандарты, серьезных проблем с отделкой у жильцов не будет. Но если где-то ошиблись, придется вкладываться в ремонт дважды.

Усадка зависит от типа дома. Новые многоквартирные дома строят трех типов: монолитные, панельные и кирпичные.

Монолитный дом — самый легкий. Он усаживается мало, равномерно и быстро — в среднем после года за отделку можно не волноваться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Он усаживается 2-3 года. Если технологии при строительстве нарушили, появляются щели в швах между панелями. Из-за них трескается штукатурка на стенах.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие — медленнее. Из-за перекосов появляются трещины на стыках стен, на штукатурке.

Можно ли делать ремонт, живя в квартире

Проживание в ремонтируемой квартире — это вынужденная мера. Жить в таких условиях очень сложно. Причем главной проблемой является не отсутствие уюта, а неблагоприятный микроклимат в помещении.

Минусы такого «соседства»:

⛔️Повышенная влажность. Смеси, которые используются при проведении штукатурно-малярных работ, растворяются в большом количестве воды. После нанесения такие растворы долго сохнут, при этом до их полного высыхания проветривать помещение нельзя. В противном случае поверхность может растрескаться или отслоиться. Из-за этого в квартире становится душно, постоянное пребывание в таком помещении вызывает дискомфорт.

⛔️Высокая концентрация в воздухе химических веществ. В составе строительных материалов содержатся синтетические вещества, которые могут вызывать аллергические реакции и негативно сказаться на здоровье. Помимо этого, из-за использования клея, краски, ацетона в квартире возникает неприятный запах.

⛔️Необходимость ежедневной уборки. Это наименьшее зло, с которым приходится мириться во время проживания в ремонтируемом помещении. Чтобы строительная грязь не разносилась по всей квартире, нужно каждый день пылесосить и мыть полы.

5 факторов, которые реально влияют на стоимость ремонта новостройки

Многие люди убеждены в том, что большая площадь квартиры = высокая стоимость ремонта. Развеиваем миф: это совершенно не так. На самом деле стоимость ремонтных работ в крупном помещении выходит даже дешевле, чем в помещении маленькой площади. Почему так? Материалов для большого помещения, конечно, нужно больше.

Секрет в том, что цена этих материалов за м2 выходит намного ниже за счёт предоставляемых скидок. Обычно в крупных ремонтных компаниях есть собственные бригады и связи с поставщиками, у которых можно закупить материалы оптом.

Поэтому можете не переживать, что потратите круглую сумму на ремонт. В реальности это не так. И, напротив, в квартире площадью 18–19  квадратных метров ремонт обойдётся в разы дороже.

По опыту DOMEO, самый оптимальный ценник за м2 именно у квартир 40-64м2.

«Если делать ремонт, то делать качественно», — так думает большинство. И мы с этим согласны. Выбор отделочных и строительных материалов влияет на конечную стоимость ремонта и доходит до 30% от стоимости всего ремонта. Но всегда можно сэкономить и не потерять качество.

Честный прораб сможет помочь вам не потратить лишние деньги на «идеальную» плитку для ванной. Мы в DOMEO закупаем материалы для заказчиков обычно на 5–12% дешевле среднерыночной цены за счет собственного склада и оптовых объемов.

И составляем реальную смету, которая не изменится на 100+ тысяч в конце ремонта, как это бывает в большинстве случаев. Наверняка вы или ваши знакомые сталкивались с тем, что конечная стоимость ремонта выходит дороже в 3 раза. Поэтому, будьте бдительны, когда выбираете ремонтную компанию.

При планировании ремонта не забывайте учитывать услуги специалистов. Делать ремонт самостоятельно или нанимать бригаду – решать вам. Чаще люди пытаются сэкономить, поэтому заказывают услуги мастера-фрилансера с Авито.

Мы бы советовали выбирать такого мастера только тогда, когда вам нужно сделать небольшую работу (например, поклеить обои). Но, по опыту, попросить о помощи ремонтную компанию легче. И дешевле, если говорить честно.

Рассчитайте стоимость идеального ремонта от DOMEO по ссылке.Это быстро и бесплатно.

Решили сделать капитальный ремонт за месяц? Не забывайте, что это повлияет на стоимость. Чем быстрее вы сделаете ремонт, тем больше денег на него потратите. Стоит ли игра свеч? Не знаем. Но, если хотите сэкономить, потерпите пару месяцев.

P.S. Теперь вы знаете, почему не высыпаетесь по утрам из-за соседей, которые уже полгода делают ремонт. Не раздражайтесь, они просто хотят сэкономить.

Хотите дизайн-проект? Значит стоимость ремонта увеличится как минимум на 20%. Подумайте, нужен ли вам дизайн-проект на самом деле. Обычно его предлагает большинство ремонтных компаний, и люди переплачивают за то, что им не нужно.

Есть ли отличия между капитальным ремонтом уже жилой квартиры и неоконченной новостройки

Ремонт в только что сданном в эксплуатацию доме имеет свои особенности. О них необходимо знать владельцам квартир, чтобы позднее не пришлось тратить время и деньги на переделки.

• Новые дома имеют свойство оседать в течение 1-2 лет. Кроме того, въезжающие в квартиры соседи начинают активные переделки, ремонты, сопровождающиеся работой перфораторов, дрелей, ударами молотков. Возможны неожиданные протечки водопроводных и канализационных труб, попадание строительной пыли из других квартир через канал вентиляции. Даже новая стяжка, которую решили настелить соседи, может сказаться на движении стен и перекрытий. Что уж говорить о перепланировке помещений, с возведением новых капитальных перегородок или сносом старых! Именно поэтому эксперты рекомендуют первоначально ограничиться только черновым, поверхностным ремонтом. А тщательную отделку произвести года через два, когда весь шум уляжется, и здание «сядет».
• Единственный вариант, когда чистовой ремонт возможен сразу, – это монолитное здание. В таких домах усадка минимальна. Но необходимо использовать все профессиональные технологии для нестабильных зданий. Это армирование, компенсационные швы, демпферные ленты, «плавающие» полы.

Панельные и кирпичные дома требуют от новоселов особо осторожного подхода к ремонту.

Выбор материалов

Если квартира в новостройке просторная и помещений много, то можно закупить все материалы сразу. Не все имеют такую возможность, и чаще всего материалы закупаются постепенно в процессе последовательности ремонта в квартире в новостройке без отделки.  Заранее стоит купить часть материалов, которые могут исчезнуть из продажи во время вашего ремонта. Иногда финишные материалы одного артикула из разных партий могут немного отличаться по цветовой гамме.

Что закупить заранее:

• обои или краску на стены;
• декоративную штукатурку;
• плитку для ванной и напольную плитку;
• сантехническое оборудование.

Шпаклевки, лаки, инструменты, расходники можно докупать по мере необходимости. Не забывайте, что, если мешки с цементом и шпаклевками долго находятся в квартире, то возможна порча по причине быстрого впитывания влаги. Запас обоев, плитки нужно делать с превышением расчетного на 10 %. Это для возмещения их нехватки, если что-то будет испорчено.

Так сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля

Расскажем вам о том, как это происходит в DOMEO

• Ремонт эконом-класса: стоимость ремонта с простыми дизайнерскими решениями и качественными материалами по доступной цене обойдется в 3000–5000 рублей за квадратный метр.
• Ремонт среднего уровня: стоимость ремонта со сложным дизайном и качественными материалами обойдется в 5000–12000 рублей за квадратный метр.
• Ремонт премиум-класс: стоимость ремонта с эксклюзивным сложным дизайном и лучшими высококачественными материалами обойдется в 12000-30000+ рублей за квадратный метр.

2) Разработайте дизайн проект

Прежде чем квартира обретет какие-то жилые очертания предстоит выполнить этапы черновых работ. В них входит:

• монтаж или демонтаж перегородок и коробов под коммуникации;
• электроразводка под выключатели, осветительные приборы, розетки, электроприборы и разводка труб под сантехнику, полотенцесушитель, стиральную машину и т.д.;
• выравнивание поверхностей под выбранные виды отделки.

Для того, чтобы грамотно выполнить вышеописанные этапы необходим дизайн-проект. В случае с новостройками — это скорее необходимость, чем блажь, ведь проект — это серьезный пакет чертежей, который заметно упростит процесс ремонта.

Во-первых, благодаря ему можно наглядно оценить удобство и практичность принятых решений. Во-вторых, составить точную смету будущих работ. В-третьих, это самый эффективный инструмент для выбора строителей и диалога с ними. Наличие чертежей позволяет весьма точно оценить стоимость и сложность ремонта, при отборе кандидатов вы отсеете тех, кто не умеет толком читать рабочую документацию.Кроме того, в проекте четко фиксируется планировка, размеры, местоположение и количество выводов для электрики, сантехники и т.д. и при возникновении конфликтной ситуации (а они, к сожалению, во время ремонта происходят нередко) у вас на руках всегда будет четкое задание для строителей, согласно которому они должны выполнить работы. Благодаря проекту возможности для импровизации и халтуры у рабочих резко сокращаются.

Дизайн-проект можно заказать в студиях дизайна или выполнить его самостоятельно.

В случае, если у вас квартира со свободной планировкой, то стоит обратиться за созданием проекта к профессионалам: так вы точно избежите ошибок, связанных с нарушением эргономики и норм перепланировки, ведь в любом случае ваш итоговый ремонт потребуется узаконить в жилищной инспекции.

Если квартира уже с планировочным решением, и вы не планируете делать масштабную перепланировку, то проектную часть можно выполнить самостоятельно. По нашему опыту, более 90% готовящимся к ремонту не требуется сложный авторский дизайн. Проект можно создать самостоятельно с помощью онлайн-программ.

Например, Remplanner — подробный и интуитивно понятный проектировщик даже для тех, кто никогда не имел дел с чертежами.

В результате работы вы получите полноценный комплект рабочих чертежей — это настоящая рабочая документация на ремонт для любого подрядчика. В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект.

Результат работы с проектировщиком — альбом абсолютно всех необходимых чертежей для капитального ремонта, визуализация будущего интерьера и расчет сметы на ремонт.

Если вы сносите не несущие перегородки, устанавливаете новую перегородку, которая не увеличивает нагрузку на перекрытие и не меняете месторасположение ванной комнаты и санузла, то согласование перепланировки не требуется, достаточно письменного заявления в органы техучета. А вот любые действия с несущими стенами, перегородкой или проемом в кухню с газовой плитой и вентиляцией требуют специального разрешения.

План ремонта комнат

В плане ремонта обязательно следует отразить замеры, планировку, выключатели света и розетки. Ремонт начинается с самых сложных работ: демонтажа, переноса стен, замены инженерных коммуникаций, окон и подоконников.

Не совмещайте черновые работы с отделочными: последние требуют чистоты и порядка.

Бывает такое, что на время ремонта вы живёте в этой же квартире. Тогда стоит позаботиться о том, чтобы пыль и грязь не разносились по остальным комнатам; упакуйте вещи и перенесите их на хранение в другую комнату.

Если квартира однокомнатная, на время ремонта можно арендовать бокс для хранения вещей.

Как подготовиться к переезду в квартиру без ремонта

Чтобы сделать квартиру без ремонта пригодной, а главное — безопасной для проживания, перед заселением требуется выполнить ряд обязательных работ.

🛠Герметизация дверей и окон. Если вы переезжаете в новостройку, будьте готовы к тому, что ремонт у соседей будет продолжаться ещё долго. Важно убедиться в герметичности дверей и окон, чтобы строительная пыль не попадала в квартиру с подъезда и улицы.

🛠Грунтование цементированных поверхностей. Если квартира сдана с черновой отделкой, нанести строительную грунтовку нужно на стены, пол и потолок. Она пропитывает поверхности на глубину до 1 см, что позволяет прекратить образование цементной пыли. Оставшуюся пыль перед заселением нужно убрать пылесосом или вымести.

🛠Установка сантехники. Унитаз, умывальник, душевая кабина или ванная — это то, что нужно обязательно купить и установить до переезда.

🛠Завершение электротехнических и электромонтажных работ. Все провода должны быть изолированы. Важно, чтобы в квартире были работающие розетки, осветительные приборы, выключатели.

🛠Обустройство кухни и спального места. Холодильник, плита или мультиварка, набор посуды (лучше хранить в герметичном контейнере), матрас или раскладушка — всё это обязательно должно быть в квартире, в которой вы собираетесь жить.

Составить смету

Порядок работ при ремонте квартиры в новостройке с черновой отделкой зависит и от правильно составленной сметы. Ее составляют еще на этапе планирования ремонта. Можно прибегнуть к помощи онлайн-калькуляторов или ориентироваться на советы дизайнера. Удобно пользоваться корзиной интерент-магазинов. Для правильного расчета нужно знать точные параметры каждого помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может составить и подрядчик, но обмерный план будет необходим. Сроки, виды работ, категория стройматериалов фиксируется письменно в договоре с подрядчиком. Это поможет избежать споров и разногласий и предъявить претензии к подрядчику при выявленных недостатках ремонта.

Особенности ремонтов в многоэтажных новостройках

Проживание и любые действия в многоквартирном доме имеют свои ограничения: приходится подстраиваться под график работы коммунальных служб, учитывать мнение соседей.

Именно поэтому необходимо правильно выбирать время для ремонта в квартире:

• Согласно установленным законодательством РФ правилам, шуметь в жилом многоэтажном доме можно только с девяти утра до семи вечера, с обязательным перерывом на два часа, с 1200 до 1400. Это не совсем удобно, да и сроки затягиваются. Но данные ограничения можно изящно обойти, если все будущие жильцы вплотную заняты обустройством своих квартир, точно так же сверлят, долбят стены и стучат молотками. Шуметь можно и в том случае, если жаловаться просто некому: все смежные квартиры еще пустуют;
• Теплое время года – самый подходящий период для замены радиаторов Зимой, когда в дом будет подано централизованное отопление, демонтировать не устраивающие владельцев батареи будет достаточно сложно. Придется согласовывать все действия с управляющей компанией или организацией, поставляющей тепло в дом. Не исключен вариант, при котором придется ждать весны и общего отключения отопления.

Прежде, чем приступать к ремонту, необходимо тщательно продумать все этапы, с учетом окружающих реалий, чтобы не получить впоследствии трудноразрешимые проблемы.

3) Определитесь с исполнителем работ

Фактор, который напрямую влияет и на срок проведения ремонтных работ и на общую их стоимость. Вариантов всего два: делать ремонт своими руками или с помощью профессионалов.

Если хотите доверить этот этап работ профессионалам, то подойдите к их выбору основательно. На рынке много предложений: от мастеров-частников со своими инструментами до ремонтно-строительных компаний с постоянным штатом. Разница в цене работ и рисках.

При желании полностью доверить бремя ремонта и не следить за каждым шагом рабочих выбирайте специализированную компанию, желательно работающую на рынке не менее 5 лет. В этом случае вы будете вести переговоры только с представителем фирмы (обычно прорабом или менеджером), что значительно упростит процесс коммуникации. Также компании такого рода несут ответственность за все этапы работ и подтверждают это юридически.

Если вам важно сэкономить — воспользуйтесь услугами частников, но очень тщательно следите за ходом их работ и настаивайте на заключении договора с указанием сроков и конкретной сметы на все виды работ. Обычно в таких случаях главный критерий выбора — рекомендации тех, кому вы в этом вопросе доверяете.

Совет: не смотрите портфолио, фото готовых ремонтов — качество на фотографиях вы все равно не увидите. Не важно, кого вы выбрали, напрашивайтесь посмотреть их завершенные или текущие квартиры в работе в живую. Только так вы оцените реальный уровень ваших будущих исполнителей.

При желании все выполнять самостоятельно можно сэкономить до половины суммы, планируемой потратить, но только в том случае, если у вас есть свободное время, необходимый инструмент и опыт выполнения ремонтных работ. Стоит помнить, что зачастую экономия на рабочих дает увеличение сроков и, возможно, ухудшение качества итогового результата. Например, монтаж новых перегородок, работы с сантехникой и электрикой лучше доверить профессионалам: в дальнейшем внести исправления в эти этапы будет невозможно или очень проблематично.

Выбираем дизайн интерьера

Когда вы определились с ремонтом, самое время решить, каким вы хотите видеть результат. Это поможет вам с планом необходимых работ и покупкой  нужных расходных материалов.

Если помощь профессионального дизайнера не входит в ваши планы, можно тренировать насмотренность и подобрать варианты с помощью примеров на интерьерных сайтах, фото-стоках, в социальных сетях.

Стилей в интерьере множество. Подумайте о том, что вам нравится: минимализм, лофт, этно или может хай-тек.

При выборе дизайна немаловажно искать варианты среди похожих исходных данных. Например, среди квартир той же планировки или метража.

Важен не только внешний вид, поэтому не забывайте про функциональность. Ремонт должен соответствовать вашим образу жизни и привычкам. Всё продумать и ничего не забыть поможет дизайн-проект.

Дизайн-проект — это визуализация, набор коллажей и чертежей будущего вида помещения. Кроме эскизов, дизайн-проект включает в себя набор технических расчётов: расположение проводки, замеры.

Виды отделки в новостройках

При покупке квартиры необходимо осмотреть ее состояние и сравнить с условиями договора купли-продажи. Часто застройщик не конкретизирует степень готовности. Например, может быть указана черновая отделка, а на самом деле даже ее нет. Какие виды отделки существуют в новостройках:

• Без отделки. Внутри нет ничего. Голые стены, стояки водоснабжения и канализации без разводки труб. Есть окна и недорогая входная дверь. Пол и потолок ― голые плиты без стяжки, есть электрощиток.
• В квартире черновая отделка. Это подразумевает стяжку на полу. В квартире есть перегородки. Заведено электричество и установлены радиаторы отопления. Правильная последовательность ремонта в квартире в новостройке с черновой отделкой поэтапно очень важна. Некачественная черновая отделка не даст возможности получить хороший результат на финише.
• Предчистовая отделка – стены уже выровнены под покраску или обои. Смонтированы коммуникации, полностью проведено электричество, установлены розетки, выключатели и межкомнатные двери.
• Чистовая отделка – все работы завершены. Ремонт закончен. Осталось привезти мебель и смонтировать ее.

Как продумать дизайн

Дизайнерские решения подбираются в соответствии с вашим вкусом. Хорошо, если есть возможность обратиться к профессиональным дизайнерам и заказать проект. Это поможет сэкономить время, ведь профессионал может помочь с выбором стиля и предложить несколько вариантов отделки. Кроме того, дизайнер производит обмеры помещения и рассчитывает размещение встроенной мебели в кухню, гардеробную и другие помещения.

Дизайн ремонта в новостройке

Если вы против такого варианта, стиль можно продумать самим. На интернет – ресурсах множество видео контента и есть даже автоматические программы расстановки. Присмотритесь к квартирам с аналогичной площадью и планировкой. Можно подобрать оригинальные и нестандартные решения на любой вкус. Стиль минимализм, лофт или бохо – по-прежнему в моде.

Перепланировка

Очередность ремонта в квартире новостройке происходит поэтапно и всегда начинается с перепланировки. Ответственные собственники квартиры заранее узнают, какие региональные стандарты установлены для перепланировки. Затем они получают разрешение, и тогда можно приступать, не опасаясь, что перепланировку признают незаконной.

Что нельзя делать при проведении перепланировки:

• убирать несущие конструкции;
• перестраивать чердаки и подвалы;
• переносить вентиляционные каналы;
• монтировать ванную или туалет над жилыми помещениями нижней квартиры;
• уменьшать площадь жилого помещения;
• изменять внешний вид фасада дома.

1) Сформируйте пожелания к будущей квартире

Сколько человек будет жить? Как долго? Планируется ли пополнение семьи или состав проживающих будет неизменен? Сколько времени есть на ремонт? Какой бюджет в него закладывается?

Квартира — покупка, срок эксплуатации которой исчисляется десятилетиями. Именно поэтому важно сразу предусмотреть различные сценарии жизни в ней и заложить для них возможность трансформации пространства. Кроме того необходимо адекватно оценить финансовые возможности и сравнить их с желаемым итогом, чтобы новое жилье не превратилось в долгострой.

Можно ли жить в новостройке без отделки

По закону покупатель может въехать в квартиру в новостройке сразу после подписания акта-приёма передачи и получения ключей. Это можно сделать даже до завершения регистрации права собственности на новое жильё.

И хотя с точки зрения законодательства запретов нет, мы всё равно не советуем торопиться с переездом в новостройку без отделки, особенно если квартира сдана в черновом варианте. Жить в таких условиях вредно для здоровья в первую очередь из-за цементной и строительной пыли, которая попадает на кожу и в дыхательные пути.

⚠️ Важно! Проживание в квартире с черновой отделкой или в ремонтируемом помещении противопоказано детям, аллергикам, а также лицам, у которых есть заболевания дыхательных путей.

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Требуется ли гидроизоляция в новостройке

В квартирах нередко случаются протечки водопровода и целые потопы, вызванные выходом из строя туалетов, кранов, разошедшимися стыками. Чтобы не возмещать впоследствии ущерб нижним соседям, стоит позаботиться о слое гидроизоляционного материала. Стоит он недорого, зато убережет от конфликтов и денежных потерь.

Как сделать ремонт в новостройке дешевле на 30%

Изучите стоимость услуг и цены на материалы перед началом своего ремонта. Отнеситесь ответственно – это точно поможет вам сделать ремонт качественно и без переплат за воздух. В DOMEO вы можете узнать цену своего ремонта заранее и сразу понять, сколько денег нужно потратить.

Детально спланируйте процесс ремонта. Это поможет вам избежать траты на ненужные дизайнерские решения и материалы.

В условиях ограниченности бюджета проводите ремонт по этапам. Например, сначала заострите внимание на неотложных и важных работах, а потом уже переходите к остальным задачам. Кстати, в жизни этот способ тоже работает.

Не обязательно закупать только дорогие материалы или только дешевые. Не экономьте на том, на чём нельзя экономить. Но не забывайте, что доступных качественных материалов тоже немало.

Если вы действительно решили основательно продумать свои траты на ремонт, следите за акциями и скидками на строительные материалы и услуги. Это замедлит процесс ремонта, но сохранит деньги на вашей карточке.

Например, в 169.ру часто проходят распродажи действительно классной и качественной мебели.

Если вы увидели на пинтересте дизайн-проект и решили, что вам нужно в точности так же, подумайте ещё раз. Возможно, что можно внести в этот идеальный дизайн-проект незначительные изменения (например, не покупать кровать за 250 тысяч) и существенно сэкономить.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке

Приступая к ремонтным работам, следует помнить общие правила их проведения. Грязные работы начинают одновременно во всех помещениях, а чистые от комнаты к комнате. Чистовую отделку проводят сверху вниз – от потолка к полу. Менять радиаторы удастся только до включения сезонного отппленя. Поэтому все этапы лучше как следует просчитать во времени.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Порядок работ при ремонте квартиры в новостройке с черновой отделкой пошагово

Обычно квалифицированная бригада отделочников знает все правила и последовательность этапов. Но контроль никогда не бывает лишним.

Оптимальная последовательность этапов черновой отделки квартиры:

• перепланировка – снос перегородок или возведение новых;
• штробление стен под укладку электро- и интернет кабеля;
• прокладка трассы для кондиционера;
• разводка труб водоснабжения и канализации;
• замена окон и входных дверей, если есть необходимость;
• выравнивание стен потолка и откосов;
• работы по гидроизоляции;
• стяжка пола;
• финишные работы (отделка стен, монтаж натяжного или подвесного потолка, установка межкомнатных дверей).

Не стоит забывать о соседях. Часы тишины и часы, когда можно производить шумные работы, установлены законодательно.

Для ванной комнаты и санузла большинство специалистов составляют отдельный график. Обычно работы в этих помещениях проводят, когда есть перерыв и высыхают залитые стяжки и штукатурка на стенах. Становится меньше грязи и пыли, нет опасности повредить дорогую сантехнику или плитку.

Итак, вы составили дизайн-проект, план ремонта, купили все необходимые стройматериалы и мебель. Осталось самое сложное и интересное — начать ремонт.

Если вы не делали раньше ремонт самостоятельно, то наверняка возникает вопрос: с чего начать? Ниже опишем примерный план действий.

Замеры

Измерьте длину стен, высоту потолков, размеры проёмов под окна и двери. Если в вашей квартире есть особенности в планировке — выступающие части или ниши — укажите и их параметры.

Не забудьте учесть расстояния от стен до труб, между трубами. Когда планируете ремонт в санузле и ванной, укажите, где находятся трубы канализации, горячей и холодной воды, отверстия для вентиляции.

Для удобства рекомендуем составить план каждой комнаты на листе бумаги формата А1 или А0.

Демонтаж

Если вы планируете перепланировку, то первым шагом после замеров будет демонтаж. Его сложность напрямую зависит от состояния помещения, а также от желаемого результата.

При капитальном ремонте демонтаж представляет под собой снос или возведение стен и перегородок, разбор мебели и сантехники.

При косметическом обычно снимают только старую отделку.

Новые стены и перегородки

Для этих конструкций используется несколько видов материалов:

• кирпич (его кладут только на бетонный пол);
• пазогребень (усиливает акустику, что может потребовать дополнительную звукоизоляцию);
• газобетон (обладает хорошей звукоизоляцией и подойдёт для внутренних стен);
• гипсокартон (подойдёт для стен гардеробных или кладовых).

Электрика

Следом идут электротехнические работы. После разметки и монтажа штрабов (борозды для проводов) уложите кабели. Не забудьте, что помимо монтажа розеток, нужно проложить кабель для ТВ и Интернета.

Когда проложите все провода и кабели, соберите распределительный щиток и «прозвоните» проводку. Если у вас мало опыта в работе с электрикой, то лучше привлечь профессионала.

Замена или установка труб водопровода, канализации и теплоснабжения

При разводке труб важен правильный монтаж. Есть две схемы разводки:

• тройниковая, где к общей линии жильцы подключены через соединительные трубы с тремя отверстиями;
• коллекторная, где используется специальное распределительное устройство.

Самостоятельно заменить стояк нельзя. То же касается труб отопления. Для их замены нужно обращаться в свою управляющую компанию.

Окна и входные двери

Следующий шаг — монтаж окон и дверей. Их установка проходит в несколько этапов. Можно выделить несколько основных:

• Демонтаж дверей и окон, затем очистка проёмов от старых материалов (например, монтажной пены, утеплителя).
• Выравнивание.
• Установка новых проёмов и окон. Здесь важно надёжно закрепить их: окна с помощью анкеров и шурупов, а дверную коробку за счет анкерных болтов, захватов и сварки.
• Заполнить пустоты и зазоры строительной пеной.

Пленку с окон и проёмов до конца работ лучше не снимать.

Потолки и стены

Выравнивание стен и потолка можно делать по-разному: сухим или мокрым способом.

Сухой способ хорошо подходит в том случае, когда исходная плоскость сильно неровная. Для сухого способа вам понадобится каркас, на который в дальнейшем крепится фанера или гипсокартон. Кроме ровной поверхности вы получите также дополнительный слой звуко- и теплоизоляции.

Мокрый способ выравнивания включает в себя грунтовку, штукатурку и шпаклёвку. Для этого способа понадобятся специальные строительные смеси, которые нужно разводить с водой.

Закончив с потолком и стенами, переходите к полу. Стяжка пола нужна, если пол кривой или с трещинами.

В случае со стяжкой тоже есть два способа: сухой и жидкий. Первый чаще всего используется на балконах и лоджиях, а жидкая — в жилых комнатах и кухне.

Работы в санузле

Как мы писали выше, при замене стояков нужно обращаться в управляющую компанию. Не лишним будет оповестить соседей о планируемых работах, так как стояки водоснабжения перекрываются на время работ.

Не забывайте, что доступ к важным соединениям труб нужно сохранить на случай непредвиденных ситуаций. Вентили труб можно скрыть под дверцами и люками.

Чистовая отделка потолков, пола и стен

На этом этапе ремонт уже приближается к завершению. Выбор отделки — дело вкуса и бюджета. При выборе материалов стоит учитывать назначение помещения: жилая комната или кухня.

Установка межкомнатных дверей

Качество и долговечность двери зависит от материала, из которого она изготовлена. Самым дорогим и качественным вариантом считается массив дерева. В среднем сегменте по соотношению цены и качества можно выделить МДФ.

Укладка плинтусов и монтаж выключателей

Есть несколько видов плинтусов:

• защитные — для того, чтобы влага при уборке не попадала в щели;
• нивелирующие — для маскировки возможных погрешностей на стыке стены и пола;
• декоративные — для красоты и эстетики.

Монтаж плинтусов проводят после отделки стен и пола. Предпоследний этап ремонта — установка выключателей, освещения и розеток.

Заключительная часть ремонта — генеральная уборка и расстановка новой мебели и техники.

4) Посчитайте смету и сравните ее с вашим бюджетом

Когда на руках дизайн-проект, можно вести речь уже о конкретных суммах, работах, материалах и изделиях.

Например, проект созданный и заполненный в планировщике Remplanner позволяет рассчитать реальную смету по всем возможным видам работ, необходимым для проведения капитального ремонта. Программа позволяет объективно рассчитать объемы и виды работ, которые необходимо сделать. В других случаях для создания точной сметы передайте проект прорабам и перепроверьте за ними цены на стройматериалы с учетом запаса.

Не забудьте оставить 20-25% бюджета на непредвиденные работы: в процессе ремонта они зачастую появляются в самых неожиданных местах. Если ремонт будет выполняться самостоятельно или с помощью мастеров-частников, то такая ситуация возникнет с вероятностью в 100%.

В случае, когда расчетная сумма работ не совпадает с желаемой, вернитесь к дизайн-проекту и внимательно посмотрите, на чем можно сэкономить. Наша общая рекомендация — не экономить на планировочном решении и черновых работах. А на отделочных материалах можно, ведь их со временем несложно будет заменить.

Если вы разрабатываете дизайн-проект со специалистами — обсудите планируемую сумму на ремонт сразу. Грамотные дизайнеры должны уметь укладываться в любой бюджет, чтобы при этом не страдало качество самого ремонта.

Вы определились с исполнителями, на руках есть дизайн-проект, который соответствует планируемому бюджету, а образ будущего пространства складывается более детально и подробно? Если на все вопросы ответ «да», то можете смело начинать ремонт. Квартира, интерьер которой создан специально для вас, уже совсем скоро будет существовать в реальности.

Желаем удачи в таком непростом деле, как ремонт квартиры с нуля!

Кто будет делать ремонт

Многое можно сделать самостоятельно, но, если у вас недостаточно опыта, то некоторые работы лучше делегировать профессионалам. Это поможет в дальнейшем избежать переделок и дополнительных трат на устранение недостатков.

Если обстоятельства позволяют, можно нанять бригаду с прорабом или взять функцию последнего на себя. Искать рабочих лучше по личным рекомендациям.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета понадобится в любом случае: если вы делаете ремонт самостоятельно или с помощью подрядчика. Чтобы рассчитать бюджет, нужно знать точные параметры квартиры: метраж, высота стен, ширина дверных проёмов, расположение окон.

Составление сметы можно поручить подрядчику, предварительно согласовав все детали и пожелания. Также, в случае ремонта с подрядчиком, лучше зафиксировать договорённости документально: вид работ, категории строительных материалов, сроки выполнения.

Есть категории работ, которые точно лучше доверить профессионалам и включить в смету расходы на их выполнение:

• сантехника и водопровод;
• электрика;
• установка окон и дверей.

На каком этапе штробить стены в новостройке – когда они еще не оштукатурены или после

Штробление необходимо для прокладки труб, кабелей, проводов, монтажа распределительных электроузлов, розеток и выключателей. Канавки и выемки, сделанные специальными инструментами, позволяют «спрятать» в стены коммуникации, которые в противном случае портили бы весь вид интерьера.

Прежде, чем приступать к обработке стен, необходимо разработать точный план по местонахождению кухонной бытовой техники, мойки, стиральной машинки, варочных панелей. Также важно рассчитать количество розеток, их местонахождение, чтобы ими было удобно пользоваться. Если владельцы квартиры пользуются проводным интернетом, нужно определить точное местонахождение роутера, снабженного функцией Wi-Fi. Он должен работать в любой точке квартиры.

Работа довольно пыльная. Если ее делать до оштукатуривания, как предписывают строительные нормы, количество грязи заметно снижается. Однако, есть один нюанс: штукатурить с висящими тут и там проводами, уже смонтированными подрозетниками, очень сложно. Отверстия и канавки, сделанные после высыхания черновой отделки, выглядят аккуратнее. После они просто заделываются дополнительно. Также заметно экономится время: пока штукатурка высыхает, шпаклевочные работы производить нельзя, и рабочие занимаются разводкой электросетей.

Если кабели планируется тянуть в гипсокартонных конструкциях, ориентироваться на штукатурные работы нет смысла.

Выбор необходимых материалов

Выбор зависит от задумки и бюджета. Как только вы определились с дизайн-проектом, можно приступать к созданию списка материалов. Рекомендуем покупать с небольшим запасом на всякий случай: например, на 10% больше от нужного количества.

Если ремонт планируется в небольшой квартире, то лучше не привозить все стройматериалы разом, оптимально будет составить график доставки.

Нужно ли прокладывать звукоизоляцию в новостройке

Ни для кого не секрет, что слышимость в современных новостройках просто замечательная. Даже не прислушиваясь, можно определить, чем в данный момент заняты соседи по бокам, сверху и снизу. Чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания, профессионалы советуют сразу озаботиться хорошей звукоизоляцией.

Для этого на стенах и потолке монтируют настоящий слоеный пирог из звукоотражающего и звукопоглощающего материалов. Как правило, это гипсокартон или ДСП и минвата или стекловолокно. В продаже есть готовые звукопоглощающие панели, которые наклеивают на стены и потолок перед началом всех работ. Если планируется подстелить звукопоглощающий слой под напольное покрытие, то это делается на этапе его укладки.

Монтаж окон в новостройках

Производить ремонтные работы с уже установленными постоянными окнами довольно сложно: необходимо беречь стекла и профиль от брызг цемента, краски, монтажной пены. Удалить их потом без повреждений непросто, что негативно сказывается на внешнем виде нового окна.

Часто можно услышать совет: не убирайте защитную пленку до окончания грязных ремонтных работ. Этого нельзя делать ни в коем случае! Под воздействием лучей солнца пластик склеивается с поверхностью намертво, безнадежно портя новые стеклопакеты.

Если окна все же вставлены в самом начале ремонта, эксперты дат следующие рекомендации по их защите:

• наклеить малярный скотч или защитную ленту на профили;
• подоконники и стекла закрыть плотной полиэтиленовой пленкой, которая используется для теплиц или повесить гофрожалюзи.

Для того, чтобы штукатурам было удобнее работать, оконные откосы устанавливают по окончании отделки стен.

Если планируется устанавливать деревянные стеклопакеты в зимний период, сначала полностью заканчивают штукатурные работы. Вызвано это тем, что повышенная влажность в помещениях при минусовой температуре за окнами вызывает сильный конденсат. Капли воды смешиваются со строительной пылью, образуя агрессивную смесь. Она за считанные часы впитывается в дерево, несмотря на лаковое покрытие, от нее тускнеет металл фурнитуры. Если окна все же установлены, необходимо их тщательно защитить от влаги и пыли, используя специальные паропроницаемые материалы.

Как совместить проживание и ремонт в квартире

Если до завершения ремонта ещё далеко, а переезд отложить нельзя, нужно постараться свести к минимуму все неудобства. Для этого рекомендуем выполнять ремонтные работы по помещениям. Очерёдность — санузел, кухня, коридоры, жилые комнаты (по одной). После завершения работ в одном помещении, нужно выдерживать паузу. Это позволит уменьшить влажность в квартире.

⚠️ Важно! Такой ремонт будет длиться в 2-3 раза дольше по сравнению с тем, если бы он делался одновременно во всей квартире.

С однушками дела обстоят сложнее. В этом случае с помощью маскирующей плёнки можно сделать заслон и разделить комнату на жилую и ремонтную зоны.

В качестве потолочного покрытия рекомендуется выбирать натяжные потолки. Это гораздо проще и быстрее, чем шпаклевать, красить или штукатурить поверхность.

Какой вид ремонта выбрать

С чего начать ремонт в квартире новостройке без отделки? С понимания какой вид ремонта необходим в текущий момент. Конечно, всем хочется перед заселением сделать новый качественный и недешевый ремонт. Чтобы его хватило на много лет. В каркасно-монолитном доме препятствий для этого нет. А вот дома из кирпича и панелей дают усадку. Если сделать капитальный ремонт сразу после сдачи дома, то появятся щели, плитка может потрескаться и в целом ремонтные работы будут сделаны зря. Строители-отделочники советуют подождать 2 года. За это время происходит усадка дома, и все дефекты будут уже видны. Опытные специалисты советуют такой порядок ремонта в квартире в новостройке: если времени на ожидание нет, то лучше сделать косметический ремонт, используя недорогие материалы. При этом лучше использовать штукатурки и шпаклевки с пластифицирующими добавками. Они амортизируют деформации и уменьшают опасность повреждения обоев или плитки.

Еще один способ ремонта в новостройке – сделать предчистовую облицовку из дешевых материалов. Через пару лет их будет не жалко поменять на дорогое финишное покрытие.

Приобретение строительных и отделочных материалов для новостроек

У владельцев жилья, начинающих ремонт, возникает закономерный вопрос: когда требуется закупать необходимые материалы? Многие стараются заказать все и сразу, оптом, чтобы получить хорошую скидку, сэкономить на доставке или из опасения, что нужной модели или марки уже не будет в наличии. Эксперты рекомендуют не торопиться, и делать покупки в ходе ремонта, поэтапно.

• «Лишние» материалы в ограниченном пространстве квартиры будут путаться под ногами, мешать бригаде, терять внешний вид от постоянных перемещений, случайных ударов. Не исключено, что часть продукции будет к моменту установки просто непригодна для использования.
• Дерево имеет свойство охотно впитывать воду. А при заливке стяжек и штукатурных работах повышенное содержание влаги в воздухе ощущается даже без приборов. Высококачественная вагонка, настенные панели или напольные покрытия отсыревают, разбухают, на них начинает появляться плесень, грибки.
• То же самое касается цемента и штукатурных смесей. Содержимое мешков, размещенных во влажных помещениях, довольно быстро набирает влагу из воздуха и теряет свои свойства.

Какие материалы опытные прорабы рекомендуют приобретать заранее:

• Керамическая плитка или керамогранит с нестандартным рисунком, узорами. Настенные панно, плитка, имитирующая цветной ковер. Данные изделия отлично переносят все испытания, если только их не ронять. А к моменту начала отделки стен и полов понравившихся фасонов может и не быть в продаже.
• Качественная сантехника нужных моделей также не всегда бывает в наличии. Так как разводки водопроводных и канализационных труб, капитальные стенки-короба под ванную обычно делают под конкретные размеры, лучше озаботиться покупками заранее.
• Оригинальные обои, которые редко бывают в продаже. Единственное условие – они должны быть тщательно упакованы в герметичный пластик, препятствующий попаданию внутрь пыли, грязи, влаги.

Требуется внимательно и точно высчитывать количество плитки и обоев, чтобы их хватило на отделку стен и полов. Оттенки рисунков и самого фона могут заметно отличаться от партии к партии, что будет выглядеть не слишком красиво.

Неоднозначные моменты в ремонтных работах в новостройке

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

• Одни эксперты обязательно оставляют в квартире одно помещение, не трогая его до самого последнего момента. Оно используется в качестве своеобразного склада, в котором хранятся чистые вещи, оборудование, новая сантехника и люстры, бытовая техника, где можно переодеться в рабочую одежду и перекусить. Его обустройство производится в самую последнюю очередь, когда остальные помещения уже полностью готовы.
• Другая бригада работает сразу во всех помещениях параллельно, например, заливая стяжки или оштукатуривая стены начерно.

А вот для ванной комнаты и туалета большинство профессионалов составляют особый график, не включая их в общий план. Работы в них, как правило, производятся, пока высыхают залитые стяжки и оштукатуренные начерно стены.

Это обусловлено тем, что самый грязный этап ремонта завершен. Можно монтировать постоянную, дорогую сантехнику, класть плитку, не опасаясь, что через пару часов все будет покрыто брызгами бетона, цементной пылью и прочими следами ремонтной деятельности.

Также есть несколько общих правил, которые опытные прорабы стараются соблюдать неукоснительно:

Такая последовательность требуется, чтобы производимые следующими действия не погубили уже созданный, качественный и привлекательный интерьер.

Возможные ошибки при ремонте

Чтобы не столкнуться с этой проблемой, устанавливайте защитные автоматы (автоматические выключатели) на каждое устройство, потребляющее большое количество электроэнергии.

Заранее продумайте схему расположения и количество розеток, когда составляете план ремонта. Это поможет не портить интерьер лишними удлинителями.

Продумать выводы для светильников лучше тоже на этапе планирования.

Иногда, самостоятельно делая ремонт, хозяева решают не выравнивать стены с целью сэкономить время и деньги. В будущем это может помешать в установке мебели или укладке плитки. Поэтому продумать необходимость выравнивания стен нужно в самом начале.

Заливка полов в только что построенном доме

Один из самых длительных периодов ремонта – это высыхание стяжки. Требуется около полутора месяцев, чтобы стандартная стяжка из цементно-песчаной смеси просохла. Чтобы ускорить работы, сегодня активно применяются сухие и полусухие стяжки. Это немного другая технология.

Полусухая смесь состоит из цемента, песка и армирующего фиброволокна. Стяжку делают плавающей, не связанной ни со стенами, ни с плитами перекрытия. Ее шлифуют сразу же после укладки, пока она еще влажная. Однако, для помещений с повышенной влажностью этот способ не годится.

Сухая стяжка состоит из керамзита, на который укладывают влагостойкие плиты из гипсоволокна. Скрепляют из саморезами и клеем. Покрытие также не предназначено для комнат с повышенной влажностью, так как на нем быстро образуются грибки.

Сэкономить время можно и на штукатурных работах, если выравнивать стены с помощью гипсокартона или пазогребневых плит. Их грунтуют, проходятся шпаклевкой, после чего производят чистовую отделку. Выигрыш по времени составляет несколько недель.

Если все сделать правильно, капитальный ремонт в квартире не придется проводить в течение десятилетий.

Учимся на чужих ошибках

Стоимость ремонта зависит от огромного количества факторов: площадь помещения, материалы, дизайн, услуги специалистов и так далее. Надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в ремонте чуть лучше.

Помните важные правила: сравнивайте цены, следите за скидками, делайте ремонт поэтапно и будьте гибкими. Надеемся, у вас получится сделать ремонт бюджетно, качественно и без лишних трат!

Хотите качественный ремонт? Рассчитайте стоимость ремонта от DOMEO по ссылке. Это бесплатно и займёт 2 минуты.